상가담보대출 금리, 한도, 조건

상가담보대출이란?

상가담보대출은 상가 건물을 담보로 받아서 대출을 받는 제도입니다. 일반적으로 주택담보대출과는 다르게 담보 평가 방식이 다르다는 특징이 있습니다. 주택 담보대출의 경우 대출한도가 KB시세를 통해 결정되는 반면, 상가나 단독주택과 같은 비거주 건물의 경우 정확한 시세가 존재하지 않기 때문에 대출한도 결정이 어려운 것이 특징입니다.

상가담보대출 가능한 곳

상가담보대출은 여러 금융기관에서 가능합니다. 대표적으로 우리은행, 신한은행, 페퍼저축은행, 한화생명 등이 있습니다.

상가담보대출 한도 및 금리 비교

상가담보대출은 각 금융기관마다 조건에 따라 차이가 있습니다. 아래는 몇 가지 대표적인 금융기관의 상가담보대출 한도와 금리 예시입니다.

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우리은행

• 대출한도: 부동산(아파트 제외) 가액 평가 대비 80~90%
• 대출금리: 5.61% ~ 6.43%
• 대출기간: 40년 이내
• 상환방식: 만기일시상환방식, 원금, 원리금 분할상환방식

신한은행

• 대출한도: 부동산(아파트 제외) 가액 평가 대비
• 대출금리: 4.44% ~ 5.64%
• 대출기간: 최장 30년
• 상환방식: 만기일시상환방식, 원리금 균등분할상환방식

페퍼저축은행

• 대출한도: 최대 20억
• 대출금리: 6.64% ~ 16.08%
• 대출기간: 최장 5년
• 상환방식: 만기일시상환방식, 원금 원리금 균등분할상환방식

한화생명

• 대출한도: 감정가의 최대 70%
• 대출금리: 3.96% ~ 4.81%
• 대출기간: 3년
• 상환방식: 만기일시상환, 매월균등분할상환

상가담보대출 신청 방법

상가담보대출을 신청하려면 다음의 절차를 따르면 됩니다.

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1. 대출 신청: 각 금융기관 또는 보험사를 방문하여 상가담보대출을 신청합니다.
2. 서류 준비: 매매계약서, 사업자 등록증, 주민등록증, 건물 및 토지 등 관련 서류를 준비합니다.
3. 대출 한도 결정: 대출 신청 후 대출 한도가 결정됩니다. 평가액에 따라 60~70% 정도의 대출 한도를 받을 수 있습니다.
4. 대출 실행: 대출 한도와 금리가 최종 확정되면 대출 실행 절차를 밟습니다.

각 금융기관마다 상가담보대출에 대한 자세한 정보를 확인하고, 필요한 서류와 절차를 정확히 알고 신청하시기 바랍니다.

이외에도 상가담보대출의 장단점, 주의사항 등에 대해서는 상황에 맞게 신중하게 판단하시기 바랍니다. 상가담보대출은 자산을 활용한 대출이므로 리스크가 존재할 수 있습니다. 자신의 상황을 잘 고려하고, 조언을 구하는 등 전문가의 도움을 받으시면 좋습니다.

 

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